Зачем покупать таунхаус в Дубае?
Почему таунхаус — недооценённая, но очень ценная покупка в Дубае? Прежде чем ответить на этот вопрос, давайте разберёмся, чем таунхаусы отличаются от других типов недвижимости.
Таунхаус — это многоэтажный дом с собственным входом и даже задним двором и патио, но одна или несколько его стен являются общими с соседним таунхаусом. Таунхаусы встречаются как в городских, так и в пригородных районах Дубая.
Типичные особенности таунхаусов в Дубае:
- Многоэтажный дом
- Общие стены с соседними таунхаусами
- Небольшая, но приватная открытая территория
- Парковка часто на улице
Так почему стоит купить таунхаус в Дубае? Вот причины:
Жизнь для всей семьи и просторные планировки
Таунхаусы в Дубае спроектированы с расчётом на семьи, поэтому в них больше жилой площади для большего числа людей. Многоэтажная планировка даёт достаточно пространства для всех членов семьи и позволяет разместить много комнат.
Кроме того, в таунхаусах есть место для патио или двора — у семьи появляется прекрасная возможность для активного отдыха и собственный зелёный уголок.
Инфраструктура комьюнити и охраняемая территория
Многие таунхаусы находятся в закрытых комьюнити, инфраструктура которых зависит от девелопера, стоимости недвижимости, площади комьюнити и других факторов. Большинство комьюнити предлагают:
- Охраняемый периметр
- Видеонаблюдение
- Детские игровые площадки
- Бассейны
- Фитнес-центры
- Зелёные зоны
- Спортивные площадки
Лучшие районы для покупки таунхауса в Дубае
Собираетесь искать в Google «таунхаусы рядом со мной»?
Мы упростим вам задачу — вот список лучших таунхаусов в Дубае:
Таунхаусы рядом с вами — престижные районы: Meydan, JVC, Golf City
Итак, в каких районах находятся одни из лучших таунхаусов Дубая? В городе есть несколько районов с таким жильём, которые пользуются большой популярностью у покупателей. Среди них:
Meydan
Задуманный Его Высочеством шейхом Мохаммедом бин Рашидом Аль Мактумом как образец современной и роскошной жизни, Meydan — многофункциональный район, где расположены коммерческие здания, жилые участки, зоны отдыха и разнообразные зелёные пространства. Закрытые комьюнити Мейдана — одни из самых востребованных объектов в мире, созданные для роскошной и элегантной жизни.
Здесь вы найдёте великолепные, современные и просторные таунхаусы в закрытых комьюнити с одной из лучших инфраструктур для жителей.
Мейдан — один из самых престижных адресов города: роскошное комьюнити площадью 45 млн кв. футов, с лагунами протяжённостью 7 км, величественной береговой линией длиной 14 км и 110 акрами территорий с правом полной собственности (freehold).
JVC
Jumeirah Village Circle (JVC) — один из самых доступных и при этом оживлённых районов Дубая, где продаются апартаменты, виллы и таунхаусы. Здесь более 30 парков, школы, детские сады, магазины и рестораны. Район быстро набирает популярность как инвестиционный центр Дубая.
Как уже говорилось, JVC предлагает современную недвижимость по более доступной цене. Здесь вы получаете отличный таунхаус и возможность жить в разнообразном международном сообществе.
Golf City
Golf City — масштабный проект площадью 55 млн кв. футов и один из лучших жилых районов Дубая как для инвесторов, так и для покупателей жилья. Он удобно расположен рядом с ключевыми точками города — Dubai Marina Mall, Даунтаун Дубай и Международным аэропортом Дубая — и предлагает разнообразную инфраструктуру для людей всех возрастов.
Здесь сосредоточена одна из самых роскошных и дорогих недвижимостей Дубая — идеальный вариант для инвесторов и покупателей, желающих жить среди городской элиты. Таунхаус в Golf City станет настоящим архитектурным шедевром.
Как купить таунхаус в Дубае
Прежде чем отправиться на поиски лучшего таунхауса в Дубае, важно понять процесс покупки недвижимости в эмирате: он относительно прост, но может вызвать вопросы у тех, кто покупает впервые.
Вот несколько шагов, о которых стоит помнить при покупке таунхауса в Дубае:
Шаг 1 — выберите зону freehold и подходящий район
Первый шаг к покупке таунхауса в Дубае — понять, где его можно купить. Граждане ОАЭ могут приобретать недвижимость во всех жилых районах, а экспаты — только в зонах полной собственности (freehold). В этих районах вы получаете полное право собственности на свой объект.
Можно купить два вида недвижимости: в полной собственности (freehold) или в долгосрочной аренде (leasehold).
Районы, где экспаты могут купить недвижимость в Дубае:
- Business Bay
- Discovery Gardens
- Downtown
- Dubai Festival City — Badia, фазы 1 и 2
- Dubai Festival City — Hillside
- Dubai Festival City — Marsa
- Dubai Investment Park
- Dubai Marina
- Dubai Silicon Oasis
- Dubai Sports City
- Green Community DIP
- Greens
- IMPZ (Международная зона медиапроизводства)
- International City
- International City CBD
- JBR (Jumeirah Beach Residence)
- JLT (Jumeirah Lake Towers)
- Jumeirah Village
- Jumeirah Village (Triangle)
- Layan Community
- Old Town
- Palm Jumeirah
- Barsha Heights (Tecom)
- The Lakes
- Ibn Battuta Gate
- Jumeirah Village (Circle)
- Sky Court Tower — Dubailand
- The Views
- Башня Burj Khalifa
- Remraam
- Jumeirah Heights
- Green Community Motor City
- Arjaan
- Masakin Al Furjan
- Dubai Outsource Zone
- Uptown Motor City
- Warsan Fourth
- DIFC — Limestone House
- DIFC — Liberty House
- DIFC — Sky Gardens
- DIFC — Index Tower
- DIFC — Park Tower
- Проект Ritaj — DIP
- Queue Point (Dubailand)
- Проект Ewan — DIP
- Wadi Al Safa 3
- Проект (Golden Mile, Palm Jumeirah)
- Dubai Residence Complex — Dubailand
- Dubai Festival City — Badia, фаза 3
- City Walk
- Dubai Culture Village
- Проект Badrah
- Проект Al Waha
- Damac Hills
- The Polo Residence (Meydan)
- Palazzo Versace
- D1 Tower
- Dubai Studio City
- Legends
- Town Square
- Al Barari
- Arabian Ranches 1
- Falcon City
- Jumeirah Islands
- Meadows
- Springs
- The Villa (Dubailand)
- Emirates Hills
- Jumeirah Park
- Al Furjan
- Jebel Ali Village
- Jumeirah Golf Estates
- Проект Mudon
- Arabian Ranches 2
- Проект (Dubai Sustainable City)
- Проект (Mira)
- Warsan Village
- Проект Veneto
- Al Thanyah First
Шаг 2 — финансирование и ипотека
Будь то таунхаус с 2 или с 4 спальнями, финансирование — одна из важнейших частей процесса. Убедитесь, что у вас достаточно средств не только на стоимость объекта, но и на сопутствующие расходы при покупке.
Если у вас нет средств на полную стоимость объекта, в Дубае есть несколько вариантов финансирования.
При покупке недвижимости в Дубае получить ипотеку несложно. Для оформления ипотеки необходимо предоставить следующие документы:
В Дубае доступны следующие виды ипотеки:
- Ипотека с фиксированной ставкой
- Ипотека с плавающей ставкой
- Рефинансирование
- Инвестиционная ипотека
- Офсетная ипотека
Для подачи заявки на ипотеку необходимо предоставить:
- Копии действующей визы и паспорта
- Копию Emirates ID
- Справку о зарплате как подтверждение трудоустройства
- Копию договора аренды или счёта DEWA как подтверждение места жительства
- Расчётные листки и банковские выписки за последние шесть месяцев
- Последнюю выписку по кредитной карте
Шаг 3 — юридическая процедура: SPA, DLD, передача ключей
Когда вы найдёте лучший для себя таунхаус в Дубае, убедитесь, что все документы оформлены правильно, чтобы юридические формальности прошли гладко.
Первым шагом к закреплению покупки станет договор купли-продажи (SPA). Он должен быть зарегистрирован в Земельном департаменте Дубая (DLD). Это юридический договор между покупателем и продавцом, в котором указаны важные сведения об объекте, в том числе:
- Цена объекта
- График и условия платежей
- Характеристики объекта
- Порядок разрешения споров
В DLD для покупки таунхауса необходимо предоставить следующие документы:
- Форма F
- Оригинал паспорта и визы
- Доверенность (при необходимости)
- Свидетельство о праве собственности
- NOC (разрешение) от девелопера
- Ипотечные документы (при необходимости)
После предоставления необходимых документов и оплаты сборов право собственности будет переоформлено на ваше имя.
Таунхаус или вилла
Чем таунхаус отличается от виллы и что выбрать? Несколько соображений:
- Виллы в Дубае дороже таунхаусов — выбирайте в зависимости от бюджета
- Виллы предлагают больше пространства и приватности, чем таунхаусы
- Таунхаусы соединены друг с другом общей стеной, а виллы — отдельно стоящие дома
- Таунхаусы располагаются в более густонаселённых районах, а виллы обычно — в пригородах
Почему Gulf Land Property Developers?
Почему Gulf Land Property Developers (GLPD) — ваш лучший союзник в поиске таунхауса в Дубае? В GLPD вам доступен полный спектр услуг, в том числе:
Лучшие таунхаусы в Дубае
В базе GLPD представлено множество таунхаусов, и каждый предлагает покупателям что-то особенное. С GLPD вы получаете доступ только к лучшим таунхаусам Дубая.
Тщательно отобранные комьюнити и прозрачные сделки
GLPD делает ставку на избранные закрытые комьюнити — не только безопасные, но и обеспечивающие жителям более высокое качество жизни, богатую инфраструктуру и удобное расположение в городе. С GLPD вы можете быть уверены, что получите лучшие условия при полной прозрачности сделки.
Экспертная поддержка от поиска до передачи ключей
Команда экспертов GLPD лично ведёт каждую сделку, чтобы она прошла гладко и успешно. Любые сложности на этом пути наша команда решает оперативно.
Запишитесь на консультацию в GLPD уже сегодня! Найдите вместе с нами лучший таунхаус на продажу в Дубае.
