Meydan
Golf City
Простор для жизни рядом с городом.
Виллы и таунхаусы
Малоэтажный район вилл в Dubailand с правом полной собственности (freehold), спланированный вокруг гольф-полей и открытых пространств. Здесь находится проект Gulf Land — Paradise Hills.
Знакомство
Жизнь в вилле среди зелени.
Dubai Golf City — жилой район с правом полной собственности в Dubailand площадью около 55 млн кв. футов, спланированный вокруг гольф-полей и зелёных зон. Плотность застройки здесь ниже, чем в многоквартирных кварталах города: район состоит из закрытых комьюнити вилл и таунхаусов, таких как Paradise Hills от Gulf Land. Он расположен рядом с Dubai Sports City и Motor City, а автомагистрали на север связывают его с остальным Дубаем. Читать полный гид по Golf City
170домов Gulf Land в Paradise Hills
3 000–7 000кв. футов — таунхаусы и виллы
55 млн кв. футовгенплан вокруг гольф-полей и зелёных зон
Жизнь в Golf City
Район назван в честь концепции, в основе которой лежит гольф: фервеи, благоустроенные открытые пространства и малоэтажные дома вместо высотных башен.
Здесь строят виллы и таунхаусы с собственными садами, а в Paradise Hills у каждого дома есть свой бассейн — семьям просторно и в доме, и на участке.
Автомагистрали ведут на север — к Al Barsha, Дубай Марине и Даунтаун Дубай, а соседние Dubai Sports City и Motor City дополняют район школами, магазинами и спортивными объектами.
Dubai Golf City продолжает расти: здесь строятся новые закрытые комьюнити. Paradise Hills от Gulf Land — коллекция из 170 вилл и таунхаусов — готов на 85 %.
Аналитика рынка
Рынок недвижимости Golf City в 2026 году.
Dubai Golf City — небольшой малоэтажный район вилл, и сделок здесь слишком мало, чтобы публиковать собственные средние показатели. Ниже — данные за 2026 год по соседним районам вилл, а также факты о проекте Paradise Hills от Gulf Land.
Поговорить с консультантомДома Gulf Land170зарегистрированных объектов в Paradise Hills
Площадь домов3 000–7 000КВ. ФУТОВот таунхаусов с 3 и 4 спальнями до вилл с 6 спальнями
Строительство85%готовности, по данным Gulf Land
Ближайший ориентир1 856 AEDза кв. фут, виллы в DAMAC Hills, I полугодие 2026 г.
Валовая доходность вилл5,0%в среднем по виллам Дубая, I полугодие 2026 г.
В фокусе · Paradise Hills
Больше пространства за меньшую цену фута.
Цены на виллы вокруг Golf City сильно различаются. В первом полугодии 2026 года виллы на вторичном рынке в Arabian Ranches и Jumeirah Golf Estates стоили в среднем около 2 700 AED за кв. фут, а в DAMAC Hills — 1 856 AED. Paradise Hills предлагает таунхаусы и виллы площадью от 3 000 до 7 000 кв. футов, каждый с собственным бассейном, в закрытом комьюнити из 170 домов.
Актуальное наличиеСредние цены перепродажи вилл и таунхаусов: отчёты Metropolitan Premium Properties о вторичном рынке за I полугодие 2026 г.; Property Monitor через White & Co по Victory Heights (2026 г. — начало марта); Cavendish Maxwell по средним показателям Дубая (июнь 2026 г.).
Валовая арендная доходность вилл поблизости
Средняя годовая арендная плата в процентах от средней цены перепродажи, I полугодие 2026 г. Пунктирная линия — средний показатель по виллам Дубая, 5,0 %.
Комьюнити вилл вокруг Golf City
Средние цены перепродажи вилл и таунхаусов.
| Комьюнити | Средняя цена за кв. фут | Изменение за год | Валовая доходность |
|---|---|---|---|
| DAMAC Hills | 1 856 AED | +11,1% | 5,9% |
| Arabian Ranches | 2 728 AED | 0% | 4,6% |
| Jumeirah Golf Estates | 2 698 AED | +2,0% | 5,2% |
| Victory Heights (2026 г. по март) | 2 085 AED | – | – |
| Дубай, всё жильё (июнь 2026 г.) | 1 639 AED | +1,9% | 5,0% (виллы) |
Источники: Metropolitan Premium Properties, отчёты о вторичном рынке вилл в DAMAC Hills, Arabian Ranches и Jumeirah Golf Estates за I полугодие 2026 г.; Property Monitor через White & Co (Victory Heights); Cavendish Maxwell через Khaleej Times (средняя цена и доходность по Дубаю, I полугодие 2026 г.); Gulf Land Property Developers (Paradise Hills). Средние значения не являются оценкой стоимости; цифры приведены для ориентира.
Расположение
Golf City на карте.
Как добраться на автомобиле
Время в пути без пробок и расстояния по дорогам рассчитаны с помощью маршрутизатора OSRM на данных OpenStreetMap. В час пик закладывайте больше времени.
Инфраструктура
Всё, что нужно жителям, — от первой лунки до дороги в школу.
Главная идея района — гольф: фервеи и благоустроенные открытые пространства заложены в сам генплан. Кроме того, в нескольких минутах езды находятся несколько известных полей, в том числе The Els Club в Dubai Sports City, Jumeirah Golf Estates и Trump International Golf Club в DAMAC Hills.
- Генплан, построенный вокруг гольфа
- The Els Club рядом
- Jumeirah Golf Estates рядом
Школы расположены в соседних комьюнити. Среди ближайших — Jebel Ali School, South View School и Dwight School Dubai, а GEMS Metropole School находится в Motor City. Среди детских садов — Wonder Years и Polo Village Nursery, а повседневную медицинскую помощь поблизости оказывают Aster Clinic и Health Bay Clinic.
- Школы в соседних комьюнити
- Детские сады поблизости
- Клиники в нескольких минутах езды
Закрытые комьюнити в Dubai Golf City располагают собственными магазинами и сервисами, а за еженедельными покупками недалеко ехать: Spinneys, Carrefour и Geant — примерно в 2 км, Waitrose и Lulu Hypermarket — чуть дальше. Кафе и демократичные рестораны есть в Motor City, Dubai Sports City и DAMAC Hills.
- Spinneys, Carrefour и Geant
- Магазины в закрытых комьюнити
- Waitrose и Lulu рядом
Dubai Golf City находится в Dubailand, рядом с Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311), которая ведёт на север к Al Barsha, Дубай Марине и Даунтаун Дубаю. Станции метро поблизости нет, поэтому большинство жителей передвигаются на автомобиле.
- Sheikh Mohammed Bin Zayed Road
- Motor City по соседству
- Метро поблизости нет
Генеральный план
Главные места Golf City.
Покупка в Golf City
Реальная стоимость покупки на этапе строительства.
Введите цену, чтобы увидеть все государственные сборы при покупке недвижимости на этапе строительства (off-plan), сумму, необходимую при подписании, а также ориентировочный ежемесячный платёж и расходы на содержание после передачи ключей.
Сумма при подписании
Ежемесячный платёж
Государственные сборы указаны по опубликованным тарифам Земельного департамента Дубая (DLD) за регистрацию первичной продажи (Oqood) и регистрацию ипотеки, данные получены 6 октября 2026 года. Банки ОАЭ кредитуют до 50 % стоимости недвижимости на этапе строительства; они также взимают комиссии за оценку и оформление, размер которых различается. Указанная ставка приведена для примера — актуальные предложения уточняйте в своём банке. Сервисный сбор — ориентировочная величина, которую можно изменить; окончательная сумма устанавливается после завершения строительства здания. Это оценка, а не финансовая консультация.
-p-1080.webp)
Оставьте заявку на недвижимость в
Golf City.
Расскажите, что вы ищете, и консультант Gulf Land свяжется с вами, чтобы рассказать о наличии, планировках и актуальных рыночных показателях Golf City.
- Paradise Hills
- Любой объект в Golf City
- Обзор рынка Golf City
Вопросы и ответы
Покупка в Golf City: ответы на ваши вопросы.
Новости и аналитика
Последние новости о Golf City.
Jumeirah Village Circle
Санту-Тирсу, Португалия
Будьте в курсе
Новости Golf City — первыми.
Фото: The Els Club — автор Kevinj1223 (CC BY-SA 4.0); аэрофотосъёмка Dubai Sports City — Imre Solt (CC BY-SA 3.0); поле для гольфа Arabian Ranches — JSPhotography2016 (CC BY-SA 4.0); панорама Даунтаун Дубай — Tim Reckmann (CC BY-SA 3.0); вилла в Al Barari — Omaralgh (CC BY-SA 4.0); Global Village — Abil Ahamed (CC BY-SA 4.0); Al Khail Road — Nihad Nitz (CC BY-SA 4.0); все изображения — через Wikimedia Commons. Изображения Paradise Hills и Tonino Lamborghini Residences — Gulf Land Property Developers. Остальные фотографии — Unsplash. Картографические данные © участники OpenStreetMap; снимки © Esri и партнёры.
Спасибо. Консультант Gulf Land свяжется с вами в ближайшее время.
К сожалению, при отправке ваших данных произошла ошибка. Пожалуйста, попробуйте еще раз.
Спасибо за подписку.
Не удалось отправить данные. Пожалуйста, попробуйте еще раз.
