قرية جميرا الدائرية
ميدان
قلب دبي الجديدة.
9 مجتمعات سكنية
منطقة متكاملة التخطيط نشأت حول موطن كأس دبي العالمي، متاحة للتملك الحر لجميع الجنسيات، وعلى بُعد 15 إلى 20 دقيقة من وسط مدينة دبي.
نقدّم لكم
منطقة نشأت حول بطولة كأس دبي العالمي.
ميدان منطقة متكاملة التخطيط في قلب دبي، نشأت حول مضمار ميدان لسباق الخيل، موطن كأس دبي العالمي. يحدّها شارع الخيل وشارع رأس الخور وطريق دبي–العين، وتضم بعضاً من أكثر المجتمعات السكنية الجديدة حيوية في المدينة، ومنها صبحا هارتلاند وديستركت ون وميدان هورايزن. وهي متاحة للتملك الحر للمشترين من جميع الجنسيات، وتبعد 15 إلى 20 دقيقة بالسيارة عن وسط مدينة دبي، وقد جعلتها شوارعها الخضراء ومبانيها منخفضة الارتفاع من أنشط أسواق المنازل الجديدة في دبي. اقرأ دليلنا الكامل لمنطقة ميدان
من المبيعات السكنية في دبي خلال 2026
السعر الوسيط للقدم المربعة
15–20 دقيقةإلى وسط مدينة دبي
الحياة في ميدان
يتسع مضمار ميدان لما يصل إلى 60,000 متفرج. ويستضيف كل ربيع كأس دبي العالمي، أمسية السباقات التي بلغ مجموع جوائزها 30.5 مليون دولار أمريكي في 2026، وتضع المنطقة أمام جمهور عالمي.
يقع وسط مدينة دبي والخليج التجاري ومركز دبي المالي العالمي على بُعد 15 إلى 20 دقيقة بالسيارة، ومطار دبي الدولي على بُعد أقل من نصف ساعة، ومع ذلك يبقى المنزل هادئاً، أخضر، ومنخفض الارتفاع.
ملعب ذا تراك، ميدان غولف، ملعب من تسع حفر صمّمه بيتر هارادين بجوار مضمار السباق. وهو مُضاء حتى الساعة 11 مساءً، وتدخل المسطحات المائية في اللعب عند كل حفرة.
محمية رأس الخور للحياة الفطرية، أرض رطبة مدرجة ضمن اتفاقية رامسار على الطرف الشمالي الشرقي لميدان، حيث تتجمع طيور الفلامنغو الكبرى كل شتاء، على بُعد دقائق من أعلى أبراج المدينة.
رؤى السوق
سوق العقارات في ميدان خلال 2026.
جميع عمليات البيع وعقود الإيجار السكنية المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي في ميدان هذا العام، من 1 يناير حتى .
تحدّث إلى مستشارالمبيعات السكنية القيمة الإجمالية؛ على الخارطة
السعر الوسيط للقدم المربعةدبي إجمالاً: ، أي أن ميدان أعلى بنسبة
السعر الوسيط للشقة درهم للقدم المربعة
السعر الوسيط للفيلا / التاون هاوس درهم للقدم المربعة
العائد الإيجاري الإجماليالإيجار الوسيط للقدم المربعة سنوياً، للشقق الجاهزة
تحت الضوء · Tonino Lamborghini Residences
علامة فاخرة، دون علاوة العلامة.
اطّلع على الوحدات المتاحة الآنمبيعات مسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي خلال 2026 لمشروع Tonino Lamborghini Residences (بزنس بارك)، على الخارطة. الأسعار المطلوبة حالياً متاحة في قائمة الوحدات المحدّثة.
السعر الوسيط للقدم المربعة في الشقق، شهرياً
ميدان، المجتمعات القائمةدبي، جميع المناطق
المجتمعات القائمة في ميدان مقارنةً بدبي ككل. حافظت ميدان على مستواها طوال 2026، بينما تراجع الوسيط على مستوى دبي. استُبعدت إطلاقات المساكن ذات العلامات التجارية في بزنس بارك هنا لأن أسعارها المرتفعة كانت ستشوّه الاتجاه الشهري، وتظهر في رسم المجتمعات أدناه.
اعرض كجدول
المبيعات السكنية شهرياً
جاءت قفزة فبراير من إطلاقات المساكن ذات العلامات التجارية في بزنس بارك.
اعرض كجدول
السعر الوسيط للقدم المربعة حسب المجتمع
يشير الخط المتقطع إلى الوسيط على مستوى دبي البالغ . ويقع مشروع Tonino Lamborghini Residences، المميّز باللون النحاسي، ضمن بزنس بارك.
الأسعار والإيجارات حسب نوع الوحدة
قيم وسيطة لعام 2026. يقارن العائد الإجمالي الإيجار الوسيط بالسعر الوسيط للمنازل الجاهزة من النوع نفسه. ولأن معظم عقود الإيجار لا تذكر عدد غرف النوم، جُمّعت الإيجارات حسب المساحة، باستخدام نطاقات المساحة المطابقة لكل نوع في بيانات المبيعات.
مجتمعاً تلو الآخر
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي. معاملات البيع السكنية وعقود الإيجار المسجّلة في إيجاري من 1 يناير حتى ، بتحليل غلف لاند للتطوير العقاري. يشمل «ميدان» مناطق الدائرة التالية: ميدان ون، ميدان أفينيو، صبحا هارتلاند، منطقة محمد بن راشد 1، غدير الطير (ديستركت ون ويست)، منطقة محمد بن راشد 7، هورايزن، المركاض، ند الشبا الأولى، وبزنس بارك؛ وتعتمد الإيجارات على مناطق إيجاري: المركاض، ند الشبا الأولى، وغدير الطير. سعر القدم المربعة هو الوسيط للمعاملات الفردية. العائد الإجمالي هو الإيجار السنوي الوسيط للقدم المربعة مقسوماً على سعر البيع الوسيط للقدم المربعة للشقق الجاهزة. الأرقام استرشادية وليست تقييماً.
الموقع
اعثر على ميدان على الخريطة.
الوصول بالسيارة
أوقات القيادة في حركة سير انسيابية والمسافات على الطرق محسوبة عبر نظام OSRM للتوجيه على بيانات OpenStreetMap. احتسب وقتاً أطول في ساعات الذروة.
الميزات والمرافق
الوجهة: كل ما يحتاجه السكان، من أمسيات السباق إلى توصيل الأطفال إلى المدرسة.
يمتد موسم السباقات في ميدان خلال الأشهر الأكثر اعتدالاً، ويبلغ ذروته في أمسية كأس دبي العالمي في الربيع. ويضم مجمّع المضمار فندق ذا ميدان المطل على المضمار، كما يستضيف على مدار العام حفلات موسيقية ومهرجانات وفعاليات كبرى للشركات.
- ما يصل إلى 60,000 متفرج
- جوائز كأس العالم 30.5 مليون دولار أمريكي (2026)
- فندق ذا ميدان على المضمار
تقع مدرستان داخل صبحا هارتلاند، هما مدرسة نورث لندن كوليجيت دبي ومدرسة هارتلاند الدولية، وكلتاهما حاصلة على تقييم «جيد جداً» من هيئة المعرفة والتنمية البشرية، إلى جانب مدرسة فرنسية ثنائية اللغة بجوار فندق ذا ميدان، ومدرستي ريبتون وجيمس مودرن أكاديمي الحاصلتين على تقييم «متميز» على مسافة قصيرة بالسيارة شرقاً. وتنتشر الحضانات في أنحاء ميدان وديستركت ون، ويقع مركز ند الشبا الصحي والعيادات الخاصة على مسافة قصيرة بالسيارة.
- 18 مدرسة على مسافة قصيرة بالسيارة
- حضانات في أنحاء ميدان
- عيادات على مسافة قصيرة بالسيارة
التسوّق اليومي في متناول اليد: سبينيس وشويترامز وكارفور في صبحا هارتلاند وعزيزي ريفييرا وبولو ريزيدنس، ومركز ميدان هايتس للتسوق، وويتروز في ذا غراند الذي افتُتح في حدائق ند الشبا في أغسطس 2026. وللمزيد، يقع دبي مول على بُعد نحو 20 دقيقة. وتتنوع خيارات المطاعم من فارييرز في فندق ذا ميدان المطل على المضمار، إلى مقاهي صبحا هارتلاند وديستركت ون.
- سبينيس وشويترامز وكارفور وويتروز
- متاجر مجتمعية في كل حي
- دبي مول على بُعد نحو 20 دقيقة
تحيط بالمنطقة ثلاثة طرق سريعة: شارع الخيل (E44)، وشارع رأس الخور، وطريق دبي–العين (E66). ويقع وسط المدينة والخليج التجاري ومركز دبي المالي العالمي على بُعد 15 إلى 20 دقيقة. لا توجد محطة مترو داخل ميدان؛ وأقرب المحطات هما محطة الخور ومحطة الخليج التجاري.
- شارع الخيل، شارع رأس الخور، E66
- مطار دبي الدولي على بُعد أقل من 30 دقيقة
- أقرب محطة مترو: الخور
المخطط العام
استكشف أبرز معالم ميدان.
الشراء في ميدان
التكلفة الفعلية للشراء على الخارطة.
أدخل السعر لتطّلع على جميع الرسوم الحكومية لعملية الشراء على الخارطة، والمبلغ النقدي المطلوب عند التوقيع، وتقديراً للأقساط الشهرية وتكاليف التشغيل بعد التسليم.
المبلغ النقدي المطلوب مقدماً
القسط الشهري
الرسوم الحكومية مأخوذة من رسوم الخدمات المنشورة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي لتسجيل البيع الأولي (أوقود) وتسجيل الرهن العقاري، كما في 6 أكتوبر 2026. تموّل البنوك الإماراتية ما يصل إلى 50% من سعر المنازل على الخارطة، وتفرض أيضاً رسوم تقييم ورسوم ترتيب تتفاوت من بنك لآخر. سعر الفائدة المعروض مثال فقط، لذا تحقّق من العروض الحالية لدى بنكك. رسوم الخدمة تقديرية ويمكنك تعديلها، ويُحدَّد الرقم النهائي بعد اكتمال المبنى. هذا تقدير وليس استشارة مالية.
سجّل اهتمامك في
ميدان.
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيتواصل معك أحد مستشاري غلف لاند لتزويدك بالوحدات المتاحة والمخططات وأحدث أرقام سوق ميدان.
- Tonino Lamborghini Residences
- أي عقار في ميدان
- تقرير عن سوق ميدان
الأسئلة الشائعة
الشراء في ميدان: إجابات عن أسئلتك.
الأخبار والرؤى
آخر المستجدات عن ميدان.
مدينة دبي للجولف
-p-1080.webp)
سانتو تيرسو، البرتغال
ابقَ على اطّلاع
أخبار ميدان، أولاً.
الصور: مدرّج ميدان بعدسة Sakena (CC BY 2.0)؛ وكأس دبي العالمي والسباق بعدسة Imadkayyali (CC BY-SA 4.0)؛ وطيور الفلامنغو في رأس الخور بعدسة Iwona Rege (CC BY-SA 4.0)، جميعها عبر ويكيميديا كومنز. الصور الأخرى عبر Unsplash. بيانات الخرائط © المساهمون في OpenStreetMap؛ الصور الجوية © Esri وشركاؤها.
شكراً لك. سيتواصل معك أحد مستشاري Gulf Land قريباً.
عذراً، حدث خطأ ما أثناء إرسال بياناتك. يرجى المحاولة مرة أخرى.
شكراً لاشتراكك.
عذراً، لم تتم العملية بنجاح. يرجى المحاولة مرة أخرى.
