تأشيرة المستثمر العقاري في دبي

طريقك إلى الاستثمار العقاري في دولة الإمارات

هل تفكّر في الاستثمار في سوق العقارات في دبي؟ إن كان الأمر كذلك، فأمامك فرصة مميّزة! فدبي لا تقدّم فرصاً واسعة للاستثمار العقاري فحسب، بل توفّر أيضاً مساراً ميسّراً للمستثمرين الأجانب من خلال تأشيرة المستثمر العقاري في دبي. وفي هذه الصفحة نتعمّق في برنامج هذه التأشيرة ومزاياها وشروط الأهلية لها، وكيف تستفيد منها إلى أقصى حد لتنطلق في رحلتك العقارية في هذه المدينة المذهلة.

ما تأشيرة المستثمر العقاري في دبي؟

تأشيرة المستثمر العقاري برنامج إقامة صُمّم لاستقطاب المستثمرين الأجانب إلى سوق العقارات في دبي. ويتيح لمشتري العقارات وعائلاتهم الحصول على تأشيرات طويلة الأمد، تمنحهم الاستقرار ومجموعة من المزايا، فيما يشاركون بفاعلية في سوق عقاري متنامٍ.

من يحق له الحصول على تأشيرة المستثمر في دبي؟ (شروط الأهلية)

لتكون مؤهلاً للحصول على تأشيرة المستثمر العقاري، عليك استيفاء متطلبات معيّنة:

متطلبات الإقامة الذهبية:

يمكنك الحصول على الإقامة الذهبية إذا اشتريت عقاراً في دولة الإمارات لا تقل قيمته عن 2 مليون درهم، أو امتلكت مدّخرات مالية متراكمة بقيمة 1 مليون درهم إماراتي، أو كان لديك دخل شهري فعلي لا يقل عن 20,000 درهم إماراتي.

متطلبات تأشيرة المستثمر لمدة عامين:

يمكن للمستثمر الحصول على تأشيرة لمدة عامين في دولة الإمارات إذا استوفى المتطلبات التالية.

• 1. ألا يقل الاستثمار العقاري عن 750,000 درهم إماراتي
• 2. في حال العقار المرهون، يجب أن يكون قد سُدّد للمؤسسة المالية مبلغ يعادل 50% من قيمة العقار أو ما يعادل 750,000 درهم إماراتي، مع خطاب عدم ممانعة من البنك لإتمام المعاملة، وكشف حساب القرض.
• 3. يمكن للزوج والزوجة الاشتراك في عقار واحد على أن تبلغ قيمته 750,000 درهم إماراتي أو أكثر (مع تقديم نسخة مصدّقة من عقد الزواج)

مزايا تأشيرة المستثمر العقاري في دبي

صفة الإقامة

من أبرز مزايا هذه التأشيرة الحصول على الإقامة في دولة الإمارات، ما يتيح لك ولعائلتك العيش والعمل والدراسة في المدينة دون الحاجة إلى تصاريح إضافية.

فرص استثمارية

تقدّم دبي خيارات استثمارية واسعة، من الشقق الفاخرة في قلب المدينة إلى الفلل المطلّة على الماء في مجتمعات سكنية فريدة. كما يعني امتلاك منزل إمكانية تحقيق دخل إيجاري أو نمو في القيمة الرأسمالية.

الالتحاق بتعليم متميّز

يمكن لأبنائك الالتحاق بمؤسسات تعليمية عالمية المستوى، ما يعزّز جاذبية تأشيرة المستثمر للعائلات.

خدمات الرعاية الصحية

بصفتك مقيماً، يمكنك أنت وعائلتك الاستفادة من خدمات الرعاية الصحية بما يضمن سلامتكم وراحة بالكم.

مزايا ضريبية

تشتهر دبي ببيئتها الضريبية المواتية، إذ لا تفرض ضريبة على الدخل ولا على الأرباح الرأسمالية، ما قد يعزّز عوائد استثمارك بشكل ملحوظ.

التقدّم بطلب تأشيرة المستثمر العقاري في دبي

تمرّ عملية التقدّم بطلب تأشيرة المستثمر بعدة خطوات

1. شراء العقار:

استثمر في عقار يستوفي المتطلبات الحكومية من حيث القيمة المالية المذكورة سابقاً.

2. التسجيل لدى دائرة الأراضي:

تأكّد من تسجيل استثمارك العقاري لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.

3. تقديم الطلب:

قدّم طلب التأشيرة مع جميع المستندات المطلوبة إلى الجهات المختصة. ويتولّى عدد من المطوّرين العقاريين والوسطاء إرشادك خلال العملية بأكملها عند شرائك عقاراً منهم.

4. الموافقة:

بمجرد قبول طلبك، ستحصل على تأشيرة المستثمر.