Votre chemin vers l'investissement immobilier aux Émirats arabes unis
Vous envisagez d'investir sur le marché immobilier de Dubaï ? Excellente idée ! Dubaï offre non seulement de nombreuses opportunités d'investissement immobilier, mais aussi une voie simplifiée aux investisseurs étrangers grâce au visa d'investisseur immobilier. Nous vous présentons ici ce programme de visa, ses avantages, ses critères d'éligibilité et la manière d'en tirer le meilleur parti pour lancer votre projet immobilier dans cette ville éblouissante.
Qu'est-ce que le visa d'investisseur immobilier de Dubaï ?
Le visa d'investisseur immobilier est un programme de résidence conçu pour attirer les investisseurs étrangers sur le marché immobilier de Dubaï. Il permet aux acquéreurs et à leur famille d'obtenir des visas de longue durée, leur offrant stabilité et nombreux avantages tout en participant activement à un marché immobilier en pleine expansion.
Qui peut obtenir le visa investisseur à Dubaï ? (critères d'éligibilité)
Pour être éligible au visa d'investisseur immobilier, vous devez remplir certaines conditions :
Conditions du Golden Visa :
Vous pouvez obtenir un Golden Visa en achetant aux Émirats arabes unis un bien d'une valeur minimale de 2 millions de dirhams, en détenant une épargne cumulée de 1 million d'AED, ou en justifiant d'un revenu mensuel d'au moins 20 000 AED.
Conditions du visa investisseur de deux ans :
L'investisseur peut obtenir un visa de deux ans pour les Émirats arabes unis s'il remplit les conditions suivantes.
- 1. L'investissement immobilier minimum est de 750 000 AED
- 2. Dans le cas d'un bien financé par un prêt hypothécaire, 50 % du prix du bien, ou l'équivalent de 750 000 AED, doivent avoir été réglés à l'établissement financier, avec une lettre de non-objection de la banque ainsi qu'un relevé du compte de prêt.
- 3. Deux époux peuvent détenir conjointement un même bien, dont la valeur doit être d'au moins 750 000 AED (une copie certifiée de l'acte de mariage doit être fournie)
Les avantages du visa d'investisseur immobilier de Dubaï
Statut de résident
L'un des principaux avantages de ce visa est l'obtention de la résidence aux Émirats arabes unis. Vous et votre famille pouvez ainsi vivre, travailler et étudier dans la ville sans autre permis.
Opportunités d'investissement
Dubaï offre un large éventail d'opportunités d'investissement, des appartements de luxe au cœur de la ville aux villas en bord de mer dans des quartiers résidentiels d'exception. Être propriétaire, c'est aussi la perspective de revenus locatifs ou d'une plus-value en capital.
Accès à un enseignement d'exception
Vos enfants peuvent intégrer des établissements scolaires de niveau international, ce qui renforce encore l'attrait du visa investisseur pour les familles.
Services de santé
En tant que résidents, vous et votre famille bénéficiez des services de santé, gage de bien-être et de tranquillité d'esprit.
Avantages fiscaux
Dubaï est réputée pour sa fiscalité avantageuse, sans impôt sur le revenu ni impôt sur les plus-values, ce qui peut améliorer sensiblement le rendement de votre investissement.
Demander le visa d'investisseur immobilier de Dubaï
La demande de visa investisseur comporte plusieurs étapes
1. Achat du bien :
Investissez dans un bien qui répond aux exigences de valeur fixées par les autorités, telles que décrites ci-dessus.
2. Enregistrement auprès du Land Department :
Veillez à ce que votre investissement immobilier soit enregistré auprès du Dubai Land Department (Département foncier de Dubaï).
3. Dépôt de la demande :
Déposez votre demande de visa, accompagnée de tous les documents requis, auprès des autorités compétentes. Certains promoteurs immobiliers et agents vous accompagnent tout au long du processus lorsque vous achetez un bien par leur intermédiaire.
4. Approbation :
Dès l'acceptation de votre demande, vous recevez votre visa investisseur.
